马口镇，素有“中国制线名镇”“湖北纺织第一镇”之称。今年以来，该镇锚定汉川“百强进位、千亿冲刺”奋斗目标，将招商引资作为经济发展的“头号工程”，以优质服务“筑巢”，以产业优势“引凤”，签约6个亿元以上项目，盘活闲置土地160多亩。

5月3日，汉川市高质量发展恳谈会上，马口镇党委书记刘清涛与在外乡贤深入交流时，敏锐捕捉到一条招商线索：某汽车饰件企业正计划在华中地区拓展产能。

马口镇党委书记刘清涛：“投资方计划建设是3万平米，总共是2层的厂房，总投资是3个亿，专门负责建设，专门负责生产汽车的塑料配件，同类产品的份额占到了8%，而且发展势头是近年来成倍地在增长。”

刘清涛当即与乡贤建立专项沟通机制，通过视频连线、资料传递等方式，向企业详细介绍马口的区位优势、产业基础和惠企政策，成功吸引企业关注。

马口镇党委书记刘清涛：“我们跟他联系了之后，他实际上在5月6号，他就在马口，进行实地的考察和暗访，看了之后觉得，我们这个地方的环境和区位优势不错，另外他走访了几个部门，觉得我们这个地方营商环境，还可以。”

3天后，刘清涛带队赴该企业生产基地考察，参观智能化生产线、了解企业技术实力。双方围绕用地需求、建设周期、政策支持等深入洽谈，当天下午即签署生产项目投资合同。

招引企业负责人程红安：“马口镇有得天独厚的条件，因为我们的客户，主要在武汉这个方向，马口镇离这个比较近，再一个，从市政府到马口镇政府，到那个工业园，配合得非常好，我们总共来了2次吧，基本上合同都签了，各方面配合是相当不错的，这个我们也相当满意，所以事情呢，进展也比较快。”

为确保项目快速落地，马口镇创新性采用“存量用地盘活+定制厂房建设”模式：依托鸿立科技园内已征用未开发的33亩地块，委托企业依法办理用地手续并启动标准化厂房建设，同步完成道路、水电、通信等基础设施配套。

汉川鸿立科技园区厂房代建负责人朱传飞：“我是5月16号跟这个汽车饰件有限公司签订的这个协议，然后他当天就预付了50万元的定金，然后这些相应的手续，我们也都在办理当中，现在，在平整土地、打桩、地勘，包括这个所有场区的（厂房）跟他建好，预计是4个月内包他完工，让他这个设备进厂正常的运营。”

目前，厂房设计方案正在审批，预计2025年6月正式交地动工，年底前全面竣工投产。

马口镇党委书记刘清涛：“由我们本地的园区的负责代建厂房，为我们新落户的企业，进行这个对口的服务，实际上这种模式，既是盘活我们存量用地的需要，也是我们这个有意在马口投资的一些老板的意愿，一个方面为他们减少投资的成本，另外一方面确实减少了工期，便于他们能够尽快地投产。”

招商引资是壮大县域经济的直接途径。今年以来，该镇聚焦“招大引强、招新引优”，创新实施“乡贤招商+产业链招商+盘活低效用地”组合拳，累计洽谈24个项目，签约6个亿元以上项目，盘活闲置土地160多亩。

（记者：宋博 通讯员：张国鼎 编辑：姚伟红 制作：鄢荻 审核：郭俊杰）