近日，汉川市人民法院积极运用诉前调解对接机制，妥善调处一起企业厂房租赁合同纠纷案件，为企业发展提供了优质司法服务。

2019年4月，原告武汉某家具制造有限公司与被告湖北某铝业有限公司签订《厂房租赁合同》，约定原告将其名下的厂房租赁给被告使用，租期为6年。同时约定，被告如需退租，需提前3个月通知原告，否则，被告湖北某铝业有限公司应向原告公司按日5‰支付违约金。

2021年5月27日，被告提出提前退租，原告同意被告退租，要求其在6月30日腾退完毕并支付拖欠的房屋租金和水费36余万元，但被告既未按时交付相关费用，亦未按退租函注明的退出时间腾退房屋，原告遂于7月4日诉至汉川法院。

案件受理后，为最大限度降低对企业正常生产经营活动的影响，降低双方当事人诉讼成本，法官在征得双方同意的情况下，将该案引导至矛盾多元化解中心进行诉前调解。7月6日，调解人员组织双方现场调解，对双方争议焦点提出调解意见，建议被告先将兑现款于7月9日前支付到法院，于7月13日前将设备搬迁完毕，原告方可到法院领款，这一建议为双方当事人所认可。

7月12日，在被告按期支付兑现款后，汉川法院相关领导和调解人员顶着酷热来到厂房现场督办设备搬迁。搬迁完毕后，原告办理了领款手续，并在当天将厂房顺利出租到第三方。至此，一起房屋租赁合同纠纷在诉前得到了化解，既保障企业生存发展，又在公平与效率中找到了平衡。

近年来，汉川法院积极推动多元解纷机制建设，强化诉前调解工作，充分发挥诉前调解高质效、零成本的优势，组织企业通过诉前调解化解纠纷，降低诉讼成本，为企业排忧解难，切实为优化法治营商环境提供司法保障。

  编辑：郭俊杰    审核：李欢